Новости
05.03.2025
Минтруд и Минстрой разъяснили порядок признания дома пригодным для проживания с целью использования маткапитала
Министерство труда и социальной защиты РФ совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ опубликовали разъяснения, касающиеся процедуры признания жилого дома пригодным для проживания. Это необходимо для того, чтобы семьи могли использовать средства материнского капитала при покупке или строительстве частных домов. Основные положения нового порядка уже вызвали дискуссии среди экспертов и участников рынка недвижимости.
31.01.2025
Сегодня мы рады поделиться с вами преимуществами сотрудничества с нашим Агентством при покупке квартир в новостройках!
31.01.2025
Когда могут изъять неосвоенный земельный участок?
31.01.2025
Как нововведения повлияют на рынок ипотеки в 2025 году?
30.07.2024
12 июля 2024 года Президентом, Путиным В.В., подписан Закон об изменениях в налоговой системе с 2025 года.
Главным нововведением стала пятиступенчатая прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц. Максимальная ставка будет составлять - 22%.
10.07.2024
По поручению Президента России В.В. Путина, «Семейная ипотека» по ставке 6% на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома продлена до 2030 года
06.06.2024
ВТБ с 1 июля на два месяца отменит для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми первоначальный взнос по ипотеке на жилье в многоквартирных домах.
Банк информирует, что, первоначальный взнос по ипотеке на вторичное жилье составляет от 15,1%. На жилье в новостройках в рамках госпрограммы под 8% - от 30,1%, по госпрограмме "семейная ипотека" и по рыночной - от 20,1%.
06.06.2024
К нотариусам стали чаще обращаться с заявлением зафиксировать плохой ремонт или некачественную работу застройщика. Документы, полученные от нотариуса являются фиксацией фактов и обеспечением доказательств для будущих судебных разбирательств.
29.02.2024
Уполномоченный орган с 5 февраля 2024 года должен присвоить объекту адрес, аннулировать его или отказать в этих действиях в течение 5 рабочих дней с даты поступления электронного заявления.
29.02.2024
Закон об уточнении правил вступит в силу с 01 апреля 2024 года.
13.07.2023
Ответственность за сделку с недвижимостью возлагается на покупателя, в связи с этой практикой очень важно, чтобы он в любой момент мог доказать свою добросовестность.
12.07.2023
Банк России еще в конце 2020 года начал разрабатывать цифровой рубль, а с 1 апреля 2023 года планировалось начать тестирование цифрового рубля с реальными операциями, однако этот срок был сдвинут.
11 июля 2023 года Госдума приняла во втором и третьем чтении законопроект, необходимый для внедрения цифрового рубля в России.
11.05.2023
Агентство оказывает посреднические действия по страхованию, включающие в себя комплекс мероприятий, направленных на организацию, совершение сделок по страхованию с третьими лицами в интересах САО "ВСК". Виды страхования: страхование недвижимости от рисков гибели (уничтожения), утраты, повреждения; страхование от несчастных случаев и болезней, ОСАГО.
20.04.2023
Сегодня поговорим о нашей любимой теме – недвижимости и людях, желающих эту недвижимость приобрести. К приобретению жилья нас подталкивают как правило семейные обстоятельства.
К этим обстоятельствам сейчас прибавилось еще одно – вынужденное переселение жителей города Херсона и части Херсонской области. С конца 2022 года жителям этих мест выдается жилищный сертификат. А вот что можно купить с использованием средств этого сертификата, мы и поговорим сегодня.
29.11.2022
Если ранее закон не ограничивал площадь долей, и квартиры на легальных основаниях могли делиться практически на квадратные сантиметры и передаваться разным людям, то сейчас законодательно установлена граница - доля каждого владельца не может быть меньше 6 квадратных метров.
С 1 сентября 2022 года вступил в силу федеральный закон, запрещающий договоры и сделки, в результате которых в жилом помещении возникают доли общей площадью менее 6 кв.м.
07.09.2022
Давайте продолжим выяснять с чем придется столкнуться покупателю, решившему обзавестись своим загородным имением.
02.09.2022
Покупка загородной недвижимости, дело вдвойне, а то и втройне более ответственное, чем покупка квартиры. Хотя бы потому, что это два, а то три и более объекта недвижимости.
Давайте выясним с чем придется столкнуться покупателю, решившему обзавестись своим загородным имением
1. Умение разбираться в документах
Один из главных пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости — это наличие необходимого пакета документов и его тщательная проверка. Что мы можем обнаружить, изучив документы?
Может отсутствовать право собственности на земельный участок.
Может обнаружится, что продавец, не зарегистрировал строение
Могут выявиться технические или реестровые ошибки в документах
Очень важные в деле-купли-продажи документы-основания или передаточный акт могут быть утеряны.
Без этих документов проверить законность приобретения невозможно. Значит, придется затратить время на их восстановление.
Отсутствует техническая документация.
В этом случае выявить незаконные перепланировки практически не возможно, а так же не купить такой объект с использованием ипотеки.
Может обнаружиться недействительный паспорт, например в связи с достижением определенного возраста.
Эта ситуация отложит покупку на период замены документа.
Очень часто выявляется, что объект приобретался в браке с супругом, с которым разорваны отношения, он стал бывшим и живет уже с другой семьей.
В таких ситуациях получить нотариальное его согласие на продажу становится иногда невыполнимой миссией. Уверения продавца, что он ни копейки не вложил, к делу никакого отношения не имеют. Часто продавцу приходится договариваться с бывшим супругом за определенную плату получать такое согласие.
Это частые, но далеко не все ситуации, с которыми сталкиваются специалисты нашего агентства.
10.08.2022
Часто в построенном многоквартирном доме застройщик передаёт объекты долевого строительства с нарушением строительных норм.
Требования к передаче помещений и все, что связано со долевым участием в строительстве регулируются законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а так же в некоторых моментах можно руководствоваться законом о защите прав потребителей.
25.07.2022
В эту пятницу, 22 июля она сразу упала на 1,5 процентных пункта и составляет на сегодня 8% в год.
💰Еще недавно, 8 апреля она была на уровне 20%, что позволило большому количеству Россиян, имеющих свободные средства, увеличить своё финансовое состояние на банковских вкладах. Но уже к 10 июня финансовые качели вернули ставку к докризисному уровню.
17.05.2022
Что такое место жительства?
Регистрация по месту жительства:
• Какие нужны документы?
• Куда их предоставить?
• Какие сроки регистрации?
Какие особенности регистрации несовершеннолетних граждан?
Какие права и возможности дает регистрация по месту жительства?
26.04.2022
В этой статье ответим на вопросы наших клиентов, которые часто задаются:
Что такое земельный участок?
Какие бывают категории земли?
Вид разрешенного использования что это?
Что такое кадастровый номер?
Какую информацию содержит выписка из ЕГРН?
Что надо знать перед началом строительства?
Что такое ГПЗУ?
Как подключить коммуникации?
К какому специалисту и в каких случаях обращаться?
05.04.2022
В сделках с недвижимостью акт приема-передачи очень важный документ, как и договор купли-продажи. Он не является самостоятельным документом, его составляют к договору купли-продажи, в соответствие со ст. 556 Гражданского кодекса РФ. Акт необходимо хранить вместе с договором купли-продажи.
Акт приёма-передачи - это документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости от продавца покупателю и, подтверждающий исполнение обязательств по договору купли-продажи.
05.04.2022
Семь раз отмерь, а потом «доверь», так нужно поступать когда идёт речь о выдаче доверенности поверенному (лицу, на которого выдаётся доверенность) на сделку с недвижимостью.
Доверенность - важный юридический документ, правовую силу которого зачастую недооценивают. Что поверенный сможет сделать от чужого имени, зависит от вида доверенности, круга и срока полномочий, которые в ней указал доверитель.
22.03.2022
Cлово, как и сама стратегия, пришли с западного рынка инвестирования. To flip – переворачивать. В недвижимости это выглядит так: купил дешево – отремонтировал – продал дорого. В США это очень распространенный способ зарабатывания денег, поскольку рынок недвижимости относительно стабилен и постоянно растет. Для покупки, как правило, используются ипотечные средства, которые возвращаются банку после продажи в короткий срок, экономя на выплате процентов. На мероприятие уходит около трех месяцев, за которые инвестор ремонтирует объект и находит покупателя.
05.03.2022
Двигатель рынка жилья – ипотека сегодня претерпевает серьёзные перемены. Реальность сегодняшнего дня – это взлетевшая ставка под 22-25% против прежних 10%. Такая ситуация ставит рынок жилья в зону неопределенности и заставляет строить новую реальность. Большинство сделок на сегодня заключалось с использованием заемных у банка средств, в ближайшем будущем рынок ипотеки ждет серьёзное сужение. Ипотека по 20 и более процентов если и будет возможна, то на короткий срок, так как на этот средний срок жилищного кредита переплата будет составлять около 300%. В этой новой реальности по уже выданным кредитам повышать ставку не планируется. У части заемщиком могут возникнуть трудности со своевременной оплатой в связи со снижением дохода и потерей работы. Государство скорее всего будет поддерживать заемщиков кредитными каникулами.
14.12.2021
• Будет пересмотрена в сторону повышения кадастровая стоимость;
• В законе «О государственной регистрации недвижимости» вступят в силу изменения: мы увидим больше информации касающейся учета объекта, учета аварийности многоквартирных домов;
• Получить налоговый вычет можно будет без подачи декларации 3НДФЛ
• Вступят в силу правила пользования жилыми помещениями для проживающих по договору социального найма;
• Будет разрешено строить жилые дома на землях сельхозназначения для нужд крестьянско-фермерского хозяйства;
• Появится возможность создавать личные фонды, передавать туда имущество и управлять им.
20.11.2021
Определение общей площади жилого помещения, жилого дома. Как разобраться?
Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
20.11.2021
Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).
Другими словами, к перепланировке относятся любые ремонтные работы, изменяющие конфигурацию квартиры, обозначенную в поэтажном плане БТИ.
Что запрещено:
29.10.2021
Аванс и задаток. Ключевые понятия и отличия применительно к сделкам с недвижимостью.
Аванс – это предварительная оплата по обязательству, которое возникнет в будущем. (Это предоплата в счет будущего обязательства – по договору, который еще не заключен). Аванс также является доказательством заключения договора, поскольку в силу п.3 статьи 438 Гражданского кодекса РФ является подтверждением акцепта.
Отдельного определения аванса в ГК нет, вместе с тем допускается предоплата (авансовый платеж) в разных статьях ГК - применительно к разным видам договоров - в частности для:
договоров оказания услуг, договоров поставки, подряда и купли-продажи.
Правила предварительной оплаты товара для купли-продажи сформулированы в ст. 487 ГК РФ. По договорам купли-продажи аванс подлежит возврату - п.3 ст.487 ГК РФ
Задаток - один из способов обеспечения исполнения обязательств (ст.329 - ГК РФ) и не может существовать без основного обязательства – например: обеспечивает заключение основного договора на условиях предварительного.
Задаток – это денежная сумма, которая выдается одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения – п.1 ст. 380 гк рф.
18.01.2021
Напомним, что семьи, у которых появился первый ребенок с 1 января 2020 года, имеют право на материнский капитал в размере 466 617 рублей. За второго ребенка родители могут получить 616 617 рублей.
В 2021 году увеличиваются доплаты за второго ребенка.
15.12.2020
Упрощенный порядок оформления прав граждан на жилые или садовые дома, построенные на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства будет действовать до 1 марта 2026 г.
26.07.2020
В 2020 году снова обновлен исторический минимум ставки рефинансирования до 4,25% годовых. Ставка, она же ключевая ставка установлена ЦБ РФ 27 июля 2020 года на период до 20 сентября 2020 года.
Как правило, через одну-две недели банки пересматривают в сторону понижения ставки по потребительским и ипотечным кредитам. Рынок недвижимости продолжит активность. Самое время решать свои жилищные вопросы.
22.07.2020
В 2020 году вступили в силу очередные поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации. Предлагаю разобраться: нужно ли платить НДФЛ (налог на доходы физических лиц) с продажи недвижимого имущества и как он рассчитывается? Речь пойдет о жилой недвижимости- продаже квартир, жилых домов, дач, садовых домов и земельных под них, комнат и долей в перечисленном имуществе.
21.07.2020
Дома, на которые можно можно получить скидку 0,3% к ставке по ипотеке:
• Жилые дома, части жилых домов, таунхаусы, расположенные на землях населенного пункта с видом разрешенного использования ИЖС ( индивидуальное жилое строительство);
• Дом предназначен для постоянного проживания, поставлен на кадастровый учет с зарегистрированным правом собственности в Росреестре;
• На земельном участке не должно быть зарегистрировано других объектов недвижимости, кроме жилого дома, части дома, таунхауса.
• Ваш агент должен внести объект в систему взаимодействия со Сбербанком надлежащим образом;
• Скидка на ставку по ипотеке не распространяется на дачи, садовые постройки.
21.07.2020
С 21 июля 2020 года процентная ставка по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости» снижается на 0,6 процентных пункта.С 21 июля 2020 года процентная ставка по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости» снижается на 0,6 процентных пункта.
02.03.2017
С 2018 года новое законодательство обязывает собственников земельных участков провести их межевание, т.е. установить границы земельных участков.
13.01.2017
Новая редакция закона прямо запрещает застройщику использование привлеченных средств на цели, не связанные со строительством конкретного дома.
06.12.2016
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Он полностью отменит Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).
12.07.2016
Выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных с 15 июля 2016 года не производится.
Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо.
08.07.2016
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами будет определяться по ключевой ставке ЦБ РФ, которая действовала в конкретные периоды просрочки. Иной способ расчета процентов по-прежнему может быть предусмотрен законом или договором.
08.07.2016
Застройщики обязаны будут размещать на официальных сайтах проектные декларации, фотографии строящихся и других объектов с 01 января 2017 года. За недостоверные сведения юридическое лицо могут оштрафовать на сумму от 200 тыс. до 400 тыс. руб.
08.07.2016
Владельцы недвижимости, у которой более 20 собственников, смогут размещать сообщения о продаже доли третьему лицу на сайте Росреестра. Исключение составят случаи, когда реализуется доля в жилом помещении. Сейчас участников долевой собственности нужно извещать о продаже по почте либо через нотариуса.
02.11.2015
Сравнительная таблица
Налог с продажи недвижимого имущества
до и после 1 января 2016 года
10.07.2015
Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 1 марта 2015 года, предоставил гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления «прирезок».
25.05.2015
23 мая 2015 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 23 мая 2015 г. № 131-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в части снятия возрастного ограничения при направлении средств материнского капитала на первоначальный взнос по жилищному кредиту.
06.05.2015
2 мая 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 20 апреля 2015 г. № 88-ФЗ "О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала", который дает право на получение единовременной выплаты за счет средств материнского капитала.
06.05.2015
Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку, по которой Банк предоставляет кредиты коммерческим банкам на одну неделю, а также готов принимать от банков деньги на депозиты на тот же срок с 14% до 12,5% годовых. Новый размер ключевой ставки – 12,5% годовых – действует с 5 мая 2015 года.
20.04.2015
Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 255-ФЗ - "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступившему в силу 01.09.2014 года, до 01 мая 2015 года все управляющие компании должны получить лицензию на осуществление деятельности.
20.04.2015
Вступает в силу закон «О внесении изменений в статьи 3 и 5 федерального закона «О геодезии и картографии и федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».
15.04.2015
Общедомовые приборы учета теплоснабжения и горячего водоснабжения набирают популярность.
14.04.2015
Глава Дмитровского района Валерий Гаврилов провел инспекцию 6 текущих строек в г. Дмитрове и микрорайонахВнуковский и Некрасовский.
22.06.2014
Власти Подмосковья добрались до одного их самых проблемных направлений...
22.06.2014
Убежище могут получить пострадавшие от военных действий в Украине...
18.06.2014
Программа капитального ремонта начинает работать...
18.06.2014
Интересное заявление сегодня сделал Александр Ручьев...
18.06.2014
В 2014 году еще несколько счастливых многодетных семей...
15.06.2014
Интересные данные предоставила гильдия риелторов Подмосковья...
15.06.2014
Почти пол сотни площадок для вертолетов...
12.06.2014
Жесткий контроль продаж земельных участков ...
12.06.2014
Рынок элитной загородной недвижимости...
08.06.2014
Определился победитель в конкурсе для кредитных организаций...
08.06.2014
Долги Подмосковья в лице управляющих компаний...
08.06.2014
«Черный список» управляющих компаний ...
05.06.2014
Прием заявок начался ...
05.06.2014
Особое внимание Госжилинспекция Подмосковья...
31.05.2014
Долгожданный реестр обманутых дольщиков...
31.05.2014
Получить оперативную информацию...
29.05.2014
В Подмосковье проводятся очередные нововведения..
29.05.2014
Неприятная новость для планирующих приобрести элитное жилье в Подмосковье...
18.05.2014
Невероятное количество нарушений были выявлено...
18.05.2014
Очередные правила вводятся...
15.05.2014
Жители Подмосковья стали добросовестнее относится к уплате налогов...
15.05.2014
Подмосковные власти приняли решение...
11.05.2014
К концу апреля коммунальщики не расстроили жителей Подмосковья...
11.05.2014
За прошедший месяц цены на ...
07.05.2014
Свои новые квартиры в Подмосковных ...
07.05.2014
Средства, не использованные в прошлом году...
07.05.2014
Близится к завершению конкурсный отбор организаций...
01.05.2014
Весенние скидки теперь есть не только в крупных торговых центрах...
01.05.2014
Такое интересное заявление, как создание абсолютной новой сети мотелей...
01.05.2014
На несколько этажей уменьшится высотность новостроек...
01.05.2014
Долгожданные изменения были утверждены...
24.04.2014
Подмосковные власти предложили внести штрафы...
24.04.2014
Ни для кого не секрет, что недвижимость сейчас является одним из наиболее надежных способов сохранения своего капитала...
22.04.2014
Больше чем 30 серий различных домов панельного типа Градостроительный совет Подмосковья предполагает...
22.04.2014
Реструктуризация одного из наиболее важных областных шоссе
17.06.2013
Очередные новости мошенничества с недвижимостью поражают. Бывший чиновник Москвы, в данный момент, являющийся генеральным директором компании «Мосинжстрой», подозревается в мошенничестве с квартирой в центре столицы.
17.06.2013
В Подмосковье планируется создать собственный Фонд реформирования и модернизации ЖКХ. Фонд создается с целью приведения в надлежавший вид многоквартирных домой. Уже во вторник планируется отправка документов, регламентирующих деятельность фонда, в Мособлдуму. Главной задачей фонда будет постоянное наблюдение за состоянием многоквартирных домов всего региона, на основании данных которого будет составляться график и программа капитального ремонта жилья. В нем будет прописано: где, когда и какие работы нужно провести. Следующим шагом будет определяться объем необходимых средств. Далее уже будут отправляться заявки в федеральный фонд содействия развитию ЖКХ.
17.06.2013
Правительством Подмосковья планируется внести в думу законопроект, который будет разрешать бесплатно выделять землю жилищно-строительным кооперативам (ЖСК) для льготников. Такой законопроект подготавливается в рамках формирования новой градостроительной политики региона. В нем предполагается, что для многодетных семей, учителей, преподавателей вузов, врачей и работников учреждений культуры будет предоставлена возможность написать заявление о включении в кооператив. В связи с чем, будет предоставлен участок земли под строительство многоквартирного дома. Без этого законопроекта в данный момент земли не могут выделяться властями бесплатно и без конкурса. Подтверждение договора использования земель будет заключен только после подтверждения и отплаты 30% от общей суммы всех паевых взносов.
12.06.2013
Около 80% всех объектов ранка загородных таунхаусов сдаются в виде строения под черновую отделку свободной планировки. и только оставшаяся часть уже имеет свои стены и перегородки. Из этой оставшейся части лишь 5% сдаются в виде «под ключ», и чаще всего они находятся в сегменте рынка «премиум» и «deluxe».
12.06.2013
Отстранить от должности – такое решение принял суд за непредставление о своей деятельности в отношении четырех «генеральных» управляющих компаний Подмосковья. Данные о нарушениях были выявлены Госжилинспекцией Московской области. Незадолго до этого, ВРИО Московской области Андрей Воробьев заявил о важной задаче – повышения качества работы УК Подмосковья, обеспечение прозрачности деятельности, а так же открытости. Уже на тот момент инспекцией было выявлено множественное количество нарушений, в первую очередь связанных с именно информационной сферой. Компании не предоставляли ее ни в каком виде.
12.06.2013
Невероятные городки с атмосферой и архитектурой, образом жизни и комфортностью малоэтажной Европы появятся уже в ближайшем будущем в Подмосковье. И кроме всего прочего комфорта домики в этих городках по цене будут доступны и для среднего класса.
06.06.2013
Капитальный ремонт в этом году планируется провести для 234 многоквартирных домов. Площадь ремонтируемых помещений составит около 1 млн. кв. м., из почти 40 млн. нуждающихся. И это только первоочередные дома, на ремонт которых необходимо порядка 30 миллиардов рублей.
06.06.2013
Властями Подмосковья планируется разработать график модернизации и ремонта сетей ЖКХ, чтобы каждый смог узнать, в какой срок и где конкретно будут проводиться работы на территории его района.
06.06.2013
В ген.прокуратуре обнаружили пропажу документы государственного учета лесов области, хранившиеся в лесничествах. В исчезнувших бумагах должна содержаться информация о количестве лесов и границах данных территорий, ответственных лесохозяйств и других учреждений и организаций.
04.06.2013
Со следующего года в нашей стране, в соответствии с указом президента от 7 мая 2012 года, заработает программа социально найма жилья, что сделает доступнее недвижимость, например в столице. Цена съема однокомнатной квартиры составить 15 тысяч рублей. С помощью стратегических задач, планируется снижение стоимости квадратных метров до уровня 17 000-25 000, т.е. это фактически снижение на одну пятую часть рыночной стоимости на данный момент. Сейчас среднестатистическая стоимость квадратного метра в новостройке колеблется рядом с отметкой в 35 000 рублей, «вторичка» оказывается и по 50 000.
04.06.2013
В первом чтении уже был принят проект нового закона, который предусматривает административную ответственность за незаконную перепланировку помещений, как в жилых, так и нежилых помещениях. Пока что рассмотрены такие санкции только для Москвы, однако будут и дальнейшие изменения. Пока что есть методы воздействия на собственников жилых квадратов, однако нет управы на нежилые помещения. Этот закон поможет урегулировать все уровни. Прошлый год показал, что официально поступила около 3 000 заявлений на согласование, но и значительно выросло число жалоб на незаконные работы, проводимые собственниками.
04.06.2013
В очередной раз главной темой становится сфера ЖКХ. И вновь проблемы. Президент заявил, что данная сфера привлекает не частных инвесторов, а мошенников и коррупционеров. Всего 8% сейчас – это частные инвестиции. В то время как оборот (годовой) составляет порядка 4 триллионов рублей. Но инвесторы не идут в данную область, но зато охотно «восседают» любители легких денег и серых финансовых структур. Недостаточная отчетность, непрозрачность денежных потоков – это первые показатели, отталкивающие вкладчиков. А ведь для хотя бы первичного восстановления фондов нужно больше 9 триллионов. Только бюджета здесь недостаточно, и достаточным никогда не будет.
30.05.2013
Государственная дума, приняла в пятницу закон, который ограничивает круг организаций, которые будут иметь права заключать договора на покупку либо строительство жилья в счет средств материнского капитала. Теперь установлен закрытый список видов организаций, на исполнение к которым могут быть направлены средства материнского капитала. Кредитные организации, потребительские кооперативы и другие организации, которые предоставляют займ под обеспечение ипотекой. Они объединены государственным контролем своей деятельности. Таким образом можно запросить информацию о выдаче и сроке займа. Так же все операции буду производится по безналичному расчету на личный счет владельца капитала.
30.05.2013
Аналитики заявляют, что в связи с реконструкцией Дмитровского шоссе произойдут изменения рынка недвижимости (загородной) в этом направлении области. Так есть уже и имеющиеся плюсы – это развитая развлекательная инфраструктура.
30.05.2013
По сообщению специалистов, состояние рынка подмосковной недвижимости на апрель 2013 года выглядело следующим образом: около 1250 поселков как коттеджных, так и дачных реализуемых на разных этапах. Причем в 60% случаев ведутся активные продажи, а еще 20% это уже предложения вторичного рынка недвижимости. В начале текущего года на рынок вышло уже 30 новых поселков различных уровней. В том числе и новые очереди уже существующих проектов.
25.05.2013
По сообщению начальника Главного управления дорожным хозяйством региона Константина Ляшкевича, подмосковные власти выделили еще сумму в размере 2,5 млрд. рублей на ремонтные работы дорого на 2013 год. Теперь общая сумма равна 12 млрд. такое объемное увеличение бюджета было решено принять после того, как ВРИО Московской области Андрей Воробьев, во время служебных поездок убедился в состоянии дорог и необходимости поддержания их в надлежащем состоянии.
25.05.2013
Министерство финансов вынесло предложение об отмене обложения налогом сделки продажи единственного жилья или «недорогих» дач. Ранее в направлениях налоговой политики на ближайшие два года предполагалось, что не облагаться налогом будут сделки от продажи жилья, при условии наличия еще пары. Однако возник вопрос, если есть пара «особнячков» и еще «домик» так, почему же должны даваться льготы на сделки? А те, у кого есть единственная 30 – метровая квартира будут так же платить. Этот вопрос требует еще серьезной доработки.
25.05.2013
В аналитическом обзоре холдинга «МИЭЛЬ» указали об удорожании квартир вторичного рынка недвижимости Подмосковья на более чем 1%. И теперь составляет около 87 тысяч рублей за м.кв.
21.05.2013
Дочернее предприятие банка группы «ВТБ» - банк «ВТБ 24» сообщил об официальном снижении ставок по ипотечному кредитованию в рублевом эквиваленте. Снижение ставки составило до 1% (на процент влияет срок кредита и первоначальный взнос). Самая большая «скидка» распространится на самые популярные кредиты, с большим сроком кредитования и наибольшим первоначальным взносом. Таким образом, с минимальным первоначальным платежом равным 10% от суммы кредита теперь можно взять по фиксированной и переменной ставка в 12,35 и от 11,85 соответственно.
21.05.2013
Подмосковье привлекает к себе учителей. Теперь для лучших учителей в России будут выделяться квартиры в Подмосковье. Об этом сообщил ВРИО губернатора московской области Андрей Воробьев. Это одно из решений путей для предоставления льготникам жилья. Это молодые врачи, учителя и ученые. Уже сейчас есть договоренности с строительными компаниями региона. Строительство не только не сбавляет темпом, а еще и увеличивает свои объемы. Поэтому правительство заявляет, что квартиры есть, и стоит поощрять лучших в стране и выдавать их в обмен на профессионализм и знания лучших педагогов.
21.05.2013
Теперь нежилые помещения многоквартирных домов будут принадлежать собственникам жилья этих домов. Верховный суд РФ принял такое решение, из-за известного скандала между собственниками многоэтажки и бизнесмена в Хамовниках.
15.05.2013
Итоги первого квартала по ипотечному кредитованию в валютном выражении зафиксировали рост, в то время как в рублевом эквиваленте продолжают понижаться. Эксперты считают, что такой интерес вызван увеличивающимся разрывом ипотечных ставок в валютном и рублевом эквиваленте. Темп спада ипотечного кредитования в рублях изменился уже почти в 6 раз. Если провести анализ, то в прошлом году в марте увеличение ипотек составило 70% ( на начало весны), а в этом году лишь на 12%. Общая сумма рублевых займов составила 224 миллиарда рублей.
15.05.2013
Нововведение от Московских властей: по сообщению администрации губернатора Подмосковья предполагается введение гарантийного строка для строящихся или ремонтируемых дорог. Дороги, только построенные должны прослужить как минимум 4 года, а вновь отремонтированные будут служить не менее трех лет.
15.05.2013
Подмосковные власти, совместно с поисковиками региона, смогут начать проверки участков выделенных под строительство жилых домов на предмет наличия останков тел солдат, боеприпасов, оружия и других вещей времен Великой Отечественной войны. Об этом сообщил Андрей Воробьев на встрече с Дмитрием Медведевым.
23.04.2013
Невероятный упадок спроса на Подмосковную загородную недвижимость в течении последних четырех месяцев, эксперты сравнивают с кризисным временем 2008 года. Аналитики, пытаясь объяснить это явление, опираются на макроэкономику, в основном из-за ситуации с Кипром, непосредственно Российских экономических показателей, а так же с возможной осенней рецессией.
23.04.2013
Очередные изменения, с целью увеличения порядка в стране. Теперь представители служб ЖКХ получили официальное право обращаться с жалобами напрямую к миграционным властям и полиции, на хозяев собственности, в которой на срок более пяти дней, проживают люди, без прописки и учета, и отсутствуют счетчики учета воды, электричества, газа.
23.04.2013
По отметкам специалистов нарушен традиционный цикл деловой активности рынка недвижимости, и занимает трендовую позицию начала 2013 года. Зима оказалась значительно активнее первых весенних месяцев по количеству сделок. Причем активность февраля, которая, казалось бы, станет хорошим стартом для весны, оказалась кратковременной. Продавцы активно стали готовится к сезону, и рынок полон предложений. Что, конечно же, играет на руку покупателям, однако заключать сделки торопятся далеко не все. Скидки на квартиры, для тех, кто решается ее приобрести, составляет от пары десятков до пары сотен тысяч рублей. И в основном это квартиры, уже давно «висевшие» на продажу, а не «свежие» предложения.
16.04.2013
В очередной раз обсуждались проблемы ввода в эксплуатацию жилья. В Подмосковье подсчитали, и заявили что проблемными являются 85 объектов. Нарушены права более тринадцати тысяч человек, участвующих в долевом строительство. И действительно, далеко за примером ходить не приходится. Много подъездный дом на улице Махалина, дольщики уже давно не видели никаких работ, ведущихся на стройплощадке. Только охранники, отказывающиеся отвечать на какие-либо вопросы.
16.04.2013
Очередные поправки были приняты в законодательстве московской городской думой. Суть из заключается в следующем: властям разрешено будет выставить на торги квартиры, которые находятся в жилом фонде (коммерческом), но по каким – либо причинам не подходят для очередников. Внесенные поправки в закон «Об основах жилищной политики города Москвы» позволят многое для власти. Например, продавать по рыночным ценам элитные квартиры (их параметры превышают установленные), ветхое жилье, числящееся на балансе города. Это позволит увеличить пополнение бюджета, и с помощью вырученных средств строить необходимое социальное жилье для очередников.
16.04.2013
Серьезное заявление сделали эксперты: восемьдесят процентов экопоселков таковыми не являются. Девелоперы пользуются такой привлекательной для покупателя приставкой лишь из-за правильного расположения комплекса. Это, например, среди леса, или вблизи водоема. Но стоит разобраться, что значит данная приставка на самом деле? Приставка Эко в 15% случаев присваивается объекту из-за того, что застройщик использует необходимые технологии в постройке, а 5% называются таковыми из-за особенной архитектуры поселка.
11.04.2013
Новые правила по содержанию многоквартирных домов, а так же перечень услуг и работ и сроки их выполнения были утверждены Правительством РФ и размещены в банке нормативных и распорядительных актов. В документе прописаны работы, которые необходимы для надлежащего содержания домов (несущих и ненесущих конструкций) и систем обеспечения.
11.04.2013
Не смотря на заявление Дмитрия Медведева, процентная ставка по ипотеке продолжает расти. Желание снизить ставку до 9-10% кажется почти нереальным, т.к. за прошлый год рост объема выданных ипотек, в стоимостном выражении получится на уровне чуть более 28%. Снизить процентную ставку позволит замедление инфляции, но это максимум 11%, так считает глава сбербанка Герман Греф.
11.04.2013
Подготовка к переходу на новую тарификацию услуг ЖКХ уже началась, и согласно закону цены будут меняться теперь раз в несколько лет, а не ежегодно.
08.04.2013
Подмосковные власти выражают крайнее недовольство, что главные застройщики подмосковного региона являются зарегистрированными в других субъектах РФ, а соответственно и налоговые отчисления производят там. Средний показатель по стране на долю доходов от строительной части в бюджетах субъектов составляет около 10-13%. В то время как этот же показатель Подмосковья держится на уровне 6-7%. Сейчас ведется активное взаимодействие с девелоперами, и отдается предпочтение снижению плотности застройки, в пользу улучшения инфраструктуры и улучшения транспортного сообщения. Ввод жилья на 2013 год останется, как и в прошлом году, около 6,5 млн.кв.м.
08.04.2013
Органы власти Московской области выразили серьезное намерение в привлечении звезд архитектуры первой величины для обсуждения возможных путей развития данного региона. Об этом сообщил Герман Елянюшкин, являющийся заместителем председателя правительства Подмосковья. Для воплощения этой идеи будет созван круглый стол, тематика которого будет направлена на перспективы развития Московской области. Однако участники данного мероприятия пока названы не были. Кроме круглого стола, мировых экспертов в области развития регионов будут привлекать и для работы в комиссии при Градостроительном совете, который был создан по предложению Андрея Воробьева.
08.04.2013
Порядка 150 детских садов должно появится в Подмосковье в течении 2013 года. И это при том, что ежегодно необходимо строительство более 80 детских дошкольных учреждений, для того, чтобы ликвидировать имеющуюся сейчас очередность. На данный момент области не хватает 226 садиков. Видя такую ситуацию, и стабильно растущую рождаемость предполагается и увеличение строительства школ, чтобы не возникло аналогичной проблемы. Планируется введение около 20 школ, трех больниц и девяти поликлиник.
04.04.2013
За прошедшие 6 лет, уже больше 1000 молодых семей и молодых специалистов, проживающих в Подмосковье, смогли получить помощь на улучшение условий проживания. Все это было реализовано с помощью федеральной программы "Социальное развитие села до 2013 года". Для нуждающихся, посредством предоставления средств, было приобретено (или построено) около 90 тысяч кв.м. жилья. Все было обеспечено почти 1,250 тысяч семей, из них чуть больше 1000 это молодые. На реализацию этой программы из бюджета выделилось почти 800 миллионов рублей.
04.04.2013
Андрей Воробьев сделал, довольно-таки интересное заявления, касающееся Подмосковья. Культурный фонд Подмосковья постепенно изнашивается, особенно это усадьбы. Для привлечения меценатов, будет предложено этим самым меценатам называть усадьбы, которые они восстановят их именами. Это обосновано на общественном признании людей, не безразличных к культуре, и наличием материальных возможностей. Уже в минувшую пятницу он встретился с почти двумястами представителями бизнеса, и сделал презентацию возможностей региона.
04.04.2013
Недалеко от Дмитровского района, рядом с деревней Шолохово, планируется строительств нового жилого комплекса, состоящего как из индивидуальных строений, так и из таунхоусов. ЖК займет порядка 170 тысяч кв.м. в 16 км от МКАДа, ГК «Экодолье» приобрело сто гектаров земли в целью постройки жилья площадью до 170 000 кв.в., которые смажет обеспечить большем более трех тысяч человек.
01.04.2013
Судебная практика подтолкнула глав профильных комитетов предложить запрет на банкротство жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.
01.04.2013
С 2014 по поручению Президента РФ необходимо ввести в действие законопроект о налоге на имущество с кадастровой оценки недвижимости. Регионы смогут вводить этот проект по мере готовности, но не позднее 2018 года. Максимальной ставкой станет 0,1%. Исходя из среднестатистических данных по кадастровой оценке стоимости недвижимости, например за квартиру площадью 55 кв.м. в Москве, нужно будет заплатить около 5,5 тысяч рублей в год.
01.04.2013
Уже через год, максимум два, предложения рынка недвижимости Подмосковья существенно сократится. Такое мнение выражают эксперты, если будет принято ограничение этажности домов. За последнее время, в большинстве, рост объема вводимого первичного жилья стабильно рос. Почти все дома превышали показатель 9 этажей, что позволяет увеличить этот самый объем рынка. Чаще всего это 17 либо 25 этажные дома, панельные либо монолитно каркасные (таких домов 67%).
27.03.2013
Модернизация и реформирование ЖКХ в России подвергнется реформированию, и программа по этим изменениям будет разработана до окончания первого полугодия текущего года. Основной задачей является привлечение инвесторов, об этом заявил Игорь Слюняев, министр регионального развития. Тема была рассмотрена на совещании по тарифной политике ЖКХ. Президент РФ всячески поддерживает разработку и принятие такой федеральной целевой программы, и одобряет разработку ее в первом полугодии 2013 года.
27.03.2013
Эксперты озвучили информацию о том, что сезон летней аренды рынка загородной недвижимости Подмосковья открыт. Этому заявлению поспособствовали данные рынка за февраль 2013 года. Значительный рост спроса на рынке (в общем, это 74%!) коттеджей, находящихся в ценовой категории от 30 000 до 90 000 рублей, отметился именно в феврале. Причем около 17% спроса относятся к летнему периоду. Люди предпочитают заранее побеспокоится об обеспеченности жильем на период отдыха. Эксперты так же отмечают, что самым распространенным является спрос семейный пар с одним или двумя детьми в теплый период ( с мая по сентябрь). Чуть реже для бабушек/дедушек с внуками или сразу на две семьи с детьми.
27.03.2013
За текущий год первый и набольший рост цен рынка недвижимости Московской области был зарегистрирован в доли рынка монолитных домов. По сообщениям холдинговых компаний цена выросла на 1,4%, и составила чуть больше 72 000 руб. Средняя цена остается на уровне января текущего года, и в панельном жилье составляет немногим более 66 000 рублей за квадратный метр. Квартиры в Подмосковье в кирпичных домах подорожали на 0,4%. Если же оценивать и взвешивать, в общем и целом, то цена на предложения первичного рынка недвижимости увеличилась примерно на 1%. В рублевом эквиваленте цена квадратного метра квартиры составляет 70 000 рублей.
13.03.2013
«Сбербанк снижает процентные ставки по жилищному кредитованию на 1 п.п. в рублях и иностранной валюте (доллары США и евро) по заявкам, которые будут поданы с 1 марта 2013г.Минимальные ставки в рублях составят 12% годовых.
13.03.2013
Самая популярная недвижимость, как ни странно, на данный момент это квартиры в малоэтажных жилых комплексах. Рынок Московской области не страдает от нехватки предложений, однако в последнее время самым популярным является именно МЖК.
13.03.2013
В законную силу 1 марта вводится стандарт оценки соответствия объектов недвижимости экологическим требованиям, разработанный Минприроды России Национальный стандарт.
13.03.2013
Владимир Жириновский, лидер фракции ЛДПР, заявил о необходимости перевода системы ЖКХ на автономный уровень. Владимир Вольфович считает, что проблема с ЖКХ имеется в крупных городах, в то время как в селах, чаще всего у людей или свой дом или одноэтажные дома, и таких проблем с обслуживанием не возникает. Необходима автономия, и тогда решится большинство проблем. Возможно, даже для каждой многоэтажки необходим свой котел. Тогда уже можно будет спрашивать с конкретных людей, почему возникает ряд проблем.
09.03.2013
Подмосковная полиция обнаружила в Дмитровском районе коттеджный поселок, построенные на территории вырубленного леса, и оформленный по документам как «земли населенных пунктов». Возведено 20 коттеджей, общей стоимостью на 300 миллионов рублей.
09.03.2013
Эксперты составили рейтинг высококлассных жилых Подмосковных комплексов. Для оценки было выбрано несколько параметров, оцениваемых по 5 бальной шкале, а именно: местоположение, характеристикам дома, развитие инфраструктуры и участие в проекте известных архитекторов, дизайнеров, застройщика.
09.03.2013
Самое большое количество жертв выявилось из-за махинаций двойных продаж (застройщик с помощью махинаций продает одну и ту же квартиру по несколько раз). Вообще Московская область – лидер среди регионов по количеству дольщиков. Но и число обманутых вкладчиков не утешает. Примерно 60 тысяч человек (около 13,5 тысяч семей) попались на удочку мошенников.
28.02.2013
Андрей Воробьев заявил, что впредь не будет даваться разрешение на строительство новых домов без необходимой инфраструктуры. На данный момент после строительства очередной высотки в московской области, все деньги бюджета идут на обеспечение новостроек инфраструктурой, а это как минимум расширение дорог, обустройство пешеходных переходов, остановок. Помимо этого забывается, что необходимо думать и об объектах здравоохранения, детских садах, школах. Теперь, разрешение будет даваться только после того как будет иметься полное представление об инфраструктуре. Вследствие чего, покупая квартиру в новостройке, вы будете уверены, что ребенок пойдет в сад и школу, в поликлинике вам окажут медицинскую помощь, и с помощью общественного транспорта вы сможете добраться, куда вам нужно.
28.02.2013
В начале февраля текущего года было поручено создать реестр управляющих компаний в сфере ЖКХ в течение месяца. К началу марта в данном реестре оказалось 667 компаний. Рейтинг УК в сфере ЖКХ показал как лучшие, так и худшие организации.
28.02.2013
Аналитические компании утверждают, что кадастровая переоценка недвижимости поспособствовала росту цен на рынке загородной недвижимости. Не смотря на то, что зимнее время года считается не сезоном для сделок, связанных с приобретение загородного имущества, средняя цена выросла на порядок от 16 до 43%. Это связано в первую очередь с тем, что изменение стоимости приводит к увеличению налогового платежа, что и пытаются заложить с стоимость девелоперы. В большей степени это отразилось на участках эконом, а не бизнес класса. Т.к. в элитной недвижимости сразу заложен очень большой процент. Так же возникают опасения снижения спроса, ведь платить больше придется всем. Максимальный рост цен показали готовые загородные дома – 25%. А вот таунхаусы наоборот скинули в цене.
25.02.2013
На сегодняшний день предполагается, что бесплатная приватизация будет продлена до 1 марта 2015 года, вместо того же числа 2013 года. Это связано с огромным потоком россиян, которые все еще не приватизировали свое жилье. Однако представители КПРФ, а именно Сергей Решульсикй рассуждает, что ставить такие сроки бессмысленно. Он говорит: «Почему мое поколение имеет право приватизировать, а поколение моих внуков уже не будет иметь? Мы все живем по одной Конституции». И теперь фракция КПРФ готовит ряд изменений, которые собираются внести в законопроект об изменениях срока приватизации.
25.02.2013
Неудивительно, что жители столицы нашей страны отдают предпочтение недвижимости в Подмосковье. В первую очередь это связано с тем, что снижаются темпы и объемы строительства. Во вторую, конечно же, стоимость квадратного метра жилья в Москве. Специалисты отмечают, что почти 60% спроса на недвижимость ближнего Подмосковья выражают москвичи, да и покупают квартиры они на самых ранних стадиях строительства. Это так же выражается тем, что цена вырастет как минимум в 2 раза с этапа котлована, до этапа сдачи дома. Отсюда следует вывод: возможно, им и хватает места в Москве, а вот хорошо подзаработать можно и в области.
25.02.2013
Для решения проблем в сфере ЖКХ в 2013-2015 годах будет выделено почти 140 млрд рублей. Такое распоряжение подписал Дмитрий Медведев.
21.02.2013
По оценкам специалистов Счетной палаты РФ, около половины субъектов РФ не в состоянии справится с программой ликвидации аварийного жилья. На данный момент был изменен порядок софинансирования, и если раньше это было 50/50, то сейчас основная часть лежит на региональном бюджете (около 70%). Данная проблема начала остро обсуждать впервые за последние 30-40 лет. Она коснется почти 17 миллионов человек. Сейчас всего 300 тысяч семей РФ переехали в новое жилье. Президент РФ отмечает, что для Санкт-Петербурга эта проблема особенно острая.
21.02.2013
По указу Президента в 10-дневный срок подготавливается проект указа о создание совета по жилищной политике и повышению доступности жилья. Этому способствовал результат заседания комиссии, предназначенной для мониторинга достижения целевых показателей в сфере социально-экономического развития России. Пока что о функциях создаваемого органа не распространяются.
21.02.2013
Новая технология всегда хорошо сказывается на рынке ипотечного кредитования. Так считают многие в отношении новой технологии проверки кредитных заявок потенциальных заемщиков. Технология называется FICO Application Fraud score, и позиционируется как сервис, направленный на отсечение мошенников.
18.02.2013
На рассмотрение в Госдуму был внесен законопроект, позволяющий использовать материнский капитал для капитального ремонта жилья. Предложение было внесено Депутатом Сергеем Ивановым (фракция ЛДПР).
18.02.2013
Исследовательские компании смело заявляют, что количество квартир в новостройках выросло на 41,3% и составляет 29900 штук за прошедший 2012 год. Как отметили аналитики, количество самих новостроек осталось прежним (в 2011 году составило 578 адресов), но рост предложений обусловлен масштабностью строительство. Проекты становятся с каждым годом крупнее и крупнее.
18.02.2013
Прогнозы экспертов весьма неплохи. На 2013 год планируется выдать примерно 670 тысяч «ипотек» суммой более триллиона рублей. В связи с замедлением роста рынка, возможно и ставки по ипотеке перестанут увеличиваться или даже снизятся.
14.02.2013
Если еще в 2006-2007 годах отказы в покупке квартиры получали почти 80% потенциальных покупателей, имеющих ипотечный кредит, то сейчас этот процент заметно сократился (порядка 4 раз). И лишь 20% сделок не заключаются по этой причине. Отказ в покупке без обоснованных причин получает 10%.
14.02.2013
Контролировать обеспечение прав и законных интересов граждан при предоставлении услуг ЖКХ – основная задача госжилинспекции. Вот и Московская ГЖИ подводит итоги прошедшего года и ставит задачи на текущий.
14.02.2013
Итоги 2012 года не перестают удивлять, так например и показатели ипотечного кредитования. В Москве 42% взявших ипотеку – женщины, 32% -мужчины и 26% семейных пар. И связано это с тем, что все чаще в нашей стране женщины имеют стабильную и «белую» зарплату, на которую и оформляется такой кредит. Такое маленько процентное отношение семейных пар обусловлено тем, что и муж и жены хотят защитить свои личные интересы.
11.02.2013
Ни для кого не секрет, что компании, продающие квартиры по договору долевого участия (ФЗ-214), заявляют якобы это самая надежная схема. Однако никто не рассказывает, что эта схема обеспечивает безопасность лишь на самом первом этапе, т.е. дает гарантию наличия документов для строительства. Но ведь это не самое главное, да и к тому, же некоторые предпочитают подождать, и купить на чуть более позднем этапе строительства. Таким образом, получается, что этот закон не дает вам никаких гарантий, что строительство дома будет завершено, что его примут в эксплуатацию, и что не возникнет проблем с документами, вследствие чего могут запретить продолжение строительства.
11.02.2013
Эксперты констатируют, что в случае удачного вложения денег в квартиры на этапе котлована могут принести прибыль до 60%. Так например разница в Москве между началом строительства и вводом в эксплуатацию составляет 30-40%, в Подмосковье 20-25%.
11.02.2013
В 2012 году средняя цена за квадратный метр первичного жилья составила почти 72 тысячи рублей и увеличилась на 8,6%. Специалисты заявляют, что стоимость квартиры в декабре была более 4,5 миллионов рублей, и возросла на 1,1% в месяц, и на 5,8 % в год.
28.01.2013
С очередной проблемой столкнулись власти Подмосковья. Реализовать закон о выделении земель для строительства многодетных семей мешает острая нехватка земельных участков. Данный закон был принят еще по указанию бывшего президента Дмитрия Медведева, и был принят в 2011 году. Согласно этому закону, на безвозмездной основе многодетным семьям (у которых 3 и более ребенка) должны выделяться земля под строительство жилого дома или дачи.
28.01.2013
Еще в сентябре готовых для пересдачи военных городков было 49, но к новому году их количество увеличилось до 104. Об этом сообщил зам.председателя правительства московской области. На территории данных городков есть земельные участки, которые можно использовать под жилое строительство. Активное сотрудничество фонда РЖС с министерством обороны влечет за собой необходимое оформление и выставление этих земель на специализированные аукционы по голландской системе.
28.01.2013
Невероятный рост количества сделок с недвижимостью в Подмосковье по сравнению с 2011 годом составил 72%, сообщают в управлении Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии Подмосковья.
24.01.2013
Очередные поправки предлагает внести Мосгордума в закон «Об основах жилищной политики», которые предполагают, что власти смогут продавать жилплощадь, полученную по инвестконтрактам очередниками, по рыночной цене. В случае принятия законопроекта, мэрия Москвы сможет использовать примерно 20% новостроя, и влиять на ценовую политику. Это связано с тем, что за право строить на Московских землях, подкреплено отдачей 25-30% жилья, либо эквивалентной суммой в бюджет.
24.01.2013
Исследовательские компании заявляют, что предложения на рынке элитной недвижимости достигло минимума с 2008 года. Сокращение предложений началось еще в 2009, и по итогам 2012 года снизилось на 34% в течение года. Эксперты предполагают, что это обусловлено отсутствием нового и активной арендой старой элитной жилплощади. Почти половина предложений находится в бюджете до 6 тыс. долларов
24.01.2013
Ипотечное кредитование стало доступнее при приобретении квартиры в новостройке. Условия «без первоначального взноса» организовала компании «Мортон», совместно с Росевробанком. В пресс-релизе сообщили что, такую ипотеку (с первоначальным 0% взносом) можно оформить с 21 января текущего года, для покупки квартиры в 12 микрорайонах ГК «Мортон».
17.01.2013
Примерно 1 миллион квадратных метров недвижимости для жилья предполагается ввести в эксплуатацию на новой территории Москвы в 2013 году. Этот показатель превышает показатели 2012 года почти в 2 раза.
17.01.2013
Как заявил Андрей Чибис, глава рабочей группы экспертного совета при правительстве РФ, ежегодно необходимы затраты в 500 млрд. рублей для модернизации системы ЖКХ в РФ. На сегодняшний день затраты на ЖКХ значительно уступают например на затраты кинемотографа. Так не большую часть вложений необходимо привлекать за счет частных инвесторов. Государству необходимо так же поддерживать малые города, которые не особо привлекательны для бизнеса.
17.01.2013
По данным аналитиков, за 2012 год количество объявлений в глобальной сети о различных действиях с недвижимостью (аренда, покупка, продажа) в среднем по России увеличилось в 10 раз, а по Москве в 27!
14.01.2013
Самым крупных штрафом в истории незаконного привлечения денег дольщиков была «награждена» компания «Земинжконсалт». Сумма штрафа составила 7 миллионов рублей. Однако это лидерство (с сентября месяца) перешло к другой компании «Профстрой», оштрафованной на 7,5 миллионов рублей. Эти компании использовали незаконный схемы привлечения денег, первая заключала договор, по которому дольщики, всего лишь, давали деньги в долг под 0,1% годовых. Вторая схема выглядела как договор уступки права требования.
14.01.2013
Дмитрий Медведев выступил с обращением к руководителям регионов с призывом не допускать повышения и завышения тарифов в ЖКХ. По его словам необходимо следить за состоянием платежей, и не допускать завышения против нормативов, а так же неоправданной дифференциации по районам или населенным пунктам, только если это не предусмотрено какими-либо правилам. Увеличение цен на платежи в сфере ЖКХ часто обусловлено не объективными причинами. Весь государство регулирует только некоторые основные тарифы: тепло, газ, электричество и вода. Остальное уже на договорной основе.
14.01.2013
По словам экспертов, примерная стоимость сотки земли составляет 100000 рублей, но на удалении 40 км от МКАД. И это естественно, чем дальше от Москвы будет находится земля, тем ниже будет стоимость. Так же на ценник влияет и наличие или отсутствие коммуникаций. В большинстве случаев есть только электричество, и реже газ. И только половина снабжена канализацией и водой. Чаще всего этим занимаются уже сами покупатели.
10.01.2013
Участники строительного рынка прогнозируют что цены на квартиры московского региона будут увеличиваться быстрее инфляции. Цены за квадратный метр жилья в новостройке превышала 150000 рублей, а вторичное жилье почти доходила до 200000 на конец прошлого года.
10.01.2013
Программа для предоставления жилья медработникам была разработана в Павлово-Посадском районе, в которой основным положением является, что предоставляемое жилье специалисты смогут выкупать в рассрочку. Так же обсуждался вопрос о строительстве специального жилья для сотрудников медицинских учреждений.
10.01.2013
Земли сельскохозяйственного назначения в Подмосковье используются лишь на половину, остальная половина простаивает без дела. Однако власти планируют активно начать использовать данные территории для нужд Московской области.
27.12.2012
«Почти 15% застройщиков Подмосковья были признаны недобросовестными» - заявили в Комитете по жилищному строительству
27.12.2012
Уже с нового года, каждый желающий сможет подключить себе услугу SMS-информирования от Росреестра, с помощью которой владелец может узнать обо всех операциях, производимых с его недвижимостью. Таким образом можно будет сэкономить огромное количество времени и сократить деятельность мошенников.
27.12.2012
Крупные хищения собственности Минобороны были раскрыты правоохранительными органами. Во время проверки были обнаружены факты мошенничества в особо крупных размерах. В этот раз, преступников заинтересовала недвижимость Военно-воздушных сил Митищинского района. С помощью махинаций по подделке подписи должностных лиц, удалось заполучить участок размером более 50 га, и стоимостью более 430 миллионов рублей! «Ранее» он принадлежал военной части ВВС, а сейчас же она стала застраиваться коттеджами личного назначения.
24.12.2012
Аналитики заявляют, что Москва станет самым дорогим городом по ценам на элитную недвижимость. Рост цен прогнозируется почти на 20%, в то время как в остальном мире на 2,5%
24.12.2012
Эксперты считают, что Россию в 2013 году ожидает рост объема инвестиций для коммерческой недвижимости. И самой главное, что наиболее привлекательными станут объекты торговой недвижимости в регионах, а не столице.
24.12.2012
Несомненно, самой масштабной сделкой 2012 года рынка элитной загородной недвижимости является, продажа коттеджа, находящегося на Рублево - Успенском шоссе. Стоимость сделки 25 миллионов долларов! Площадь особняка более 2,5 тысяч кв.м. Он расположен в 10 км от МКАД на 100 сотках лесной территории.
20.04.2012
Агентство недвижимости «Мегаполис-Сервис» - ведущий оператор на рынке недвижимости Московской области – запускает услуги по франчайзингу. Условия, на которых можно получить франшизу, уникальны: компания предоставляет возможность использовать свой бренд бесплатно в течение 5 лет. Первым франчайзи стало молодое агентство «Центр оформления недвижимости» из Реутова.
09.04.2012
По решению московских властей, во втором квартале 2012 года размер бюджетной субсидии на постройку или покупку жилья сохранится на прежнем уровне по сравнению с предыдущим кварталом – 96,477 тыс. руб./м2. Эта величина оговаривается в пресс-релизе департамента жилищной политики столицы.
09.04.2012
Компания «Абсолют Недвижимость» проанализировала нынешнее состояние работ по застройке в районах до 10 км от московской кольцевой и выделила пять крупнейших и наиболее доступных по стоимости проектов.
09.04.2012
В течение марта 2012 года стоимость вторичного жилья поднялась во всех городах Посмосковья. Рост составил от 0,3% до 1,6%, причем, лидерами по удорожанию недвижимости стали Троицк и Щербинка. Цена одного квадратного метра в этих городах после повышения на 1,6% стала равняться соответственно 87,5 тыс. руб. и 90,3 тыс. руб.
06.04.2012
30 марта участники Некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» – ведущего оператора на рынке недвижимости Подмосковья – подвели итоги работы Корпорации в 1 квартале 2012 года. Начало года для Партнерства оказалось очень продуктивным: компания начала продавать франшизы. Агентство «Центр оформления недвижимости» из Реутова стало первым обладателем бренда «Мегаполис-Сервис» из числа франчайзи. Кроме этого, к профессиональному сообществу присоединились новые члены: агентства недвижимости из Люберец, Ступино, Реутова, Дмитрова, Москвы, Коломны и Химок.
06.04.2012
В феврале этого года были разработаны поправки в Гражданский кодекс, касающиеся земельных отношений. Впервые в России будут детально урегулированы соседские права по поводу смежных земельных участков.
02.04.2012
Как говорится в отчете компании IntermarkSavills, включающем в себя рейтинг 100 наиболее дорогих сдаваемых в аренду квартир столицы, максимальная цена за арендуемый квадратный метр жилья в Москве составляет 2.800$ в год.
02.04.2012
По сообщению Гильдии риелторов Москвы, порядка 30% загородной недвижимости, предлагаемой в Московской области, составляют деревенские дома. Люди, приобретающие жилье в деревнях, как отмечают аналитики компании, имеют на то не только личные причины (удобство размещения, транспортная доступность или стремление жить ближе к родственникам), но также руководствуются и материальными соображениями.
02.04.2012
По мнению Александра Хрусталева, главы компании «НДВ-Недвижимость», переизбыток жилых площадей в Московской области может отрицательно сказаться на состоянии жилищного рынка. По его словам, при усугублении ситуации может ожидаться стагнация на рынке недвижимости, и более того, это может привести к замораживанию ряда строек. Единственной мерой предотвращения такого сценария, по мнению эксперта, является более взвешенная политика застройки.
26.03.2012
Как показало исследование, проведенное агентами компании «НДВ-Недвижимость», покупатели квартир стали более осторожными, занимая денежные средства с помощью ипотечного кредитования. Если до 2008 года, как отмечает руководитель департамента ипотеки «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин, заемщики стремились приобрести более дорогие квартиры, внеся как можно меньший первый залог, то теперь самыми популярными стали кредиты с первоначальным взносом около 50%.
26.03.2012
Рост удельного веса панельных домов среди первичного жилья Московской области становится одной из главных тенденций на рынке недвижимости. По данным, полученным компанией «МИЭЛЬ-новостройки», доля панельных сооружений составляет порядка 43% от всего первичного жилого фонда области.
26.03.2012
Как известно, власти столицы в течение 2012 года планируют снести около 400 пятиэтажных панельных хрущевок. После того как была объявлена дата сноса, цены на квартиры в таких домах поднялись, по подсчетам московских риелторов, приблизительно на 5-7%.
22.03.2012
Действующий Президент РФ Дмитрий Медведев обратился к Минобороны с требованием принять надлежащие меры для скорейшего ввода в эксплуатацию готовых жилых площадей для военнослужащих и, если возникнет таковая необходимость, внести для устранения бюрократических формальностей определенные изменения в законодательство.
22.03.2012
Как известно из данных Контрольно-счетной палаты (КСП) Москвы, порядка 2,31 тысячи столичных домов в ближайшем будущем могут быть признаны несоответствующими нормам проживания и подлежащими сносу.
22.03.2012
В начале 2012 года в Москве наблюдается повышенное количество обращений граждан к ипотечному кредитованию для покупки жилья.
16.03.2012
В рейтинге привлекательности для зарубежных ритейлеров, составленном компанией Jones Lang LaSalle, российская столица заняла третье место в Европе.
16.03.2012
Власти Москвы в 2012 году должны будут принять ограничения по максимальной допустимой высоте новых строящихся сооружений. На этом в своем выступлении на заседании правительства настоял руководитель департамента культурного наследия А. Кибовский. По его словам, уже сейчас подготовлена отраслевая схема ограничений высоты зданий в зонах регулируемой застройки в Москве, согласно которой ни одно сооружение в этих зонах не должно превышать 75 мпо высоте.
16.03.2012
Как отмечают в компании «МИЭЛЬ-Аренда», за февральский период 2012 года общий объем предложений по аренде загородной недвижимости возрос на 76%. Порядка 39% из всех сдаваемых в аренду объектов предлагались за цену 1000-3000$ в месяц, а 23% и 25% домов соответственно находились в ценовом диапазоне 3000-5000$ и 5000-10000$. Недвижимость дешевле 1000$ и дороже 10000$ в месяц составила соответственно 4% и 9%.
14.03.2012
По словам представителей ОАО «РЖД», в ближайшее время в Дмитровском районе планируется строительство нового терминально-логистического центра. Первая его очередь будет построена в 2013 году около автотрассы А-107 на станции «Белый Раст», именем которой и будет назван центр.
14.03.2012
Как говорится в сообщении компании «Главмосстрой», ко второму кварталу 2013 года она планирует построить в Москве несколько новых сооружений общей площадью 110 тысяч квадратных метров, в числе которых будут как жилые дома, так и социальные объекты. На строительство выделено более 4 миллиардов рублей.
14.03.2012
Спрос на элитную загородную недвижимость Подмосковья в феврале 2012 года остался на уровне предыдущего месяца, как отмечают специалисты компании «Chesterton». Впрочем, увеличение спроса, по их же словам, ожидается уже в марте-апреле.
01.03.2012
К Москве в скором времени будет присоединен целый ряд близлежащих городов и поселков.
01.03.2012
По данным аналитического центра «Инком» во главе с Дмитрием Тагановым, количество продаваемых в Московской области жилых объектов...
27.02.2012
Как следует из отчета компании «Миэль-Новостройки», самым выгодным для приобретения жильем Подмосковья
27.02.2012
Минобороны России в ближайшее время планирует возведение в разных районах Москвы новостроек общей площадью около одного миллиона квадратных метров
22.02.2012
Как отметил Дмитрий Медведев на совещании, посвященном вопросам жилищного строительства, в регионах должны увеличиваться объемы ввода в эксплуатацию жилья эконом-класса
22.02.2012
По словам Владимира Путина, власти России должны продолжить ведение политики, направленной на уменьшение уровня инфляции
22.02.2012
На всей территории Московской области отмечаются негативные тенденции на жилищном рынке
20.02.2012
Как сообщают РИА-новости, средняя цена на трехкомнатную квартиру в Подмосковье...
20.02.2012
Премьер-министр России В.В. Путин высказал мнение, что при условии принятия определенных мер в отношении жилого фонда РФ...
20.02.2012
По словам Андрея Бочкарева, руководителя департамента строительства Москвы, в 2012 году в городе за счет бюджетных средств...
13.02.2012
По состоянию на январь 2012 года подмосковные офисы сохраняют значительное отставание в ценах от столичных...
13.02.2012
По ситуации на конец января 2012 года на московском рынке первичной недвижимости можно наблюдать довольно...
13.02.2012
Как отмечает Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга...
02.02.2012
В настоящий момент Дмитров оправдывает свое звание одного из самых доступных городов Подмосковья.
02.02.2012
В период с 2000 года общий объем жилплощади Московской области вырос почти на 71 миллион квадратных метров.
02.02.2012
Комплексная программа, предусматривающая реконструкцию Дмитровского шоссе, может спровоцировать резкий скачок цен...
27.01.2012
Росстат опубликовал информацию, согласно которой в прошедшем году потребительские цены подросли на 6,1%...
27.01.2012
Жилье в Подмосковье считается перспективным вариантом для тех, кто планирует свою трудовую деятельность в Москве.
27.01.2012
Аналитики российской инвестиционно-девелоперской компании «ОПИН» исследовали перспективы строительства малоэтажных квартирных комплексов в Подмосковье.
24.01.2012
Минфин старается поддерживать объем финансовых вложений в жилье детей-сирот в 2012-2013 гг. на том же уровне, что и в 2011 г...
24.01.2012
В.В. Гаврилов – глава администрации Дмитровского района, а также Афанасий Чорногуз – благочинный Дмитровский церковнослужитель на днях провели встречу с учащимися...
24.01.2012
Объемы изготавливаемого цементного порошка в холдинге «БазелЦемент» в 2011 г...
16.01.2012
Количество выплат по ипотечным кредитам, осуществленных вовремя, к концу 2011 года возросло.
16.01.2012
Показатель суммы выданных ипотечных кредитов в 2011 году превышает аналогичные данные по 2010 г. в 1,9 раз в денежном выражении
16.01.2012
Приобретение недвижимости в Дмитрове, как правило, осуществляется при оформлении договора купли-продажи...
26.09.2011
Создание сайтов – это занятие не для дилетантов, так как здесь необходимы определенные навыки, умения и знания. На первый взгляд может показаться, что информации, предоставленной в интернете, вполне достаточно для того, чтобы самостоятельно овладеть сайтостроением . Это заблуждение, так как самостоятельно можно изучить принципы работы над интернет-проектом, что необходимо для того, чтобы заказать создание сайтов в Дмитрове. Что надо знать для того, чтобы заказать и получить в результате именно то, что надо?
02.02.2011
Вступил в законную силу обвинительный приговор Дмитровского городского суда от 11 декабря 2010 года по уголовному делу...
01.02.2011
Около 14,6 миллиарда рублей будет направлено на ремонт и строительство дорог в Подмосковье...
28.01.2011
Компания "Стокманн" заключила долгосрочный договор по аренде складских площадей в современном складском комплексе...
25.01.2011
Аэропорт Домодедово в Подмосковье в результате взрыва, произошедшего в понедельник, получил незначительные повреждения, сообщила журналистам пресс-секретарь аэропорта Елена Галанова.
21.01.2011
Количество комплексов фотофиксации на дорогах Москвы увеличится до 750 к 2013
20.01.2011
Еще больше, подчеркивают специалисты, оказалась разница между стоимостью самой дорогой квартиры в Москве...
19.01.2011
Цены на землю в Москве и Подмосковье в 2010 году выросли в среднем на 20%.
20 лет